1

1

Industrie hôtelière

12-50M€

Économique, milieu de gamme et long séjour

Grandes villes européennes ; implantation dans les centres urbains, les villes universitaires et les zones métropolitaines ; minimum de 100 chambres ; contrats à long terme avec des opérateurs réputés ; propriétés neuves ou bien entretenues ; certification de durabilité de haute qualité.

2

19

Industrie hôtelière

départ 180k€ /PAR

Bâtiments existants

Rénovation (peu de travaux); plus de 50 unités (clés); classement 4 à 5 étoiles; localisation : Cascais ou Estoril.

3

20

Industrie hôtelière

Bâtiments existants

Unités hôtelières ; nombre minimum de chambres (nous pouvons évaluer toutes les dimensions) ; emplacement : zones centrales uniquement (le meilleur) ou au bord de la rivière ; profil : le nombre d'étoiles n'a pas d'importance, car il peut être sujet à remodelage/repositionnement.

4

36

Industrie hôtelière

location

Appart'hôtels existants, immeubles résidentiels à transformer en appartements touristiques

1 – Grand Lisbonne, Porto et Îles ; 2 – Immeubles d’appartements à transformer en appart’hôtels ; 3 – Minimum 20 appartements.

5

37

Industrie hôtelière

> 30M€

Hôtels existants

1 – Hôtels 2, 3, 4 et 5 étoiles ; 2 – Contrats de location, sans contrat de gestion ; 3 – Emplacements de premier choix ; 4 – Hôtels urbains ; 5 – Propriétés économes en énergie et durables, certifiées par des labels internationaux reconnus ; 6 – Moins de 10 ans ou, alternativement, avec la dernière rénovation ou rénovation il y a moins de 5 ans ; 7 – En très bon état, sans besoins d'entretien en retard ; 8 – Minimum de 120 chambres ; 9 – Bonne combinaison de tourisme d'affaires et de loisirs ; 10 – Contrat de location d'une durée minimale de 10 ans ; 11 – Chaînes hôtelières internationales renommées.

6

38

Industrie hôtelière

> 25M€

Hôtels existants

1 – Hôtels de vacances ; emplacement : en bord de mer ou en deuxième ligne dans des destinations touristiques établies ; 2 – Hôtels et auberges urbains ; emplacement : zones centrales et bien situées ; villes avec une composante importante de tourisme international ; 3 – Actifs qui nécessitent un repositionnement ou une rénovation, en plus des actifs exploités de manière inefficace (par exemple, opérateurs locaux ou familiaux).

7

39

Industrie hôtelière

acquisition | location

Hôtels

Minimum 40 chambres ; centres urbains ; proximité des transports en commun ; note égale ou supérieure à 2 étoiles (≥ 2★).

8

42

Industrie hôtelière

> 15M€

Hôtels

Hôtels de 2 à 4 étoiles ; hôtels à vocation commerciale ; contrats de location d'une durée de 15 ans ou plus (sans contrat de gestion) avec des groupes d'exploitation à valeur nette élevée ; projets hôteliers haut de gamme ; transaction d'actifs ou transaction d'actions.

9

45

Industrie hôtelière

acquisition | gestion

Hôtel, appart'hôtel

Localisation : centre-ville de Lisbonne ; PIP en cours d'obtention ou déjà approuvé ; hôtels existants, propriétés pour d'autres usages ou terrains à développer ; superficie minimale de 3 000 m² ; clé = 24 m².

10

48

Industrie hôtelière

3 M€ - 30 M€ | bail

Hôtel

Centre de Lisbonne, Porto ; avec potentiel d'appréciation et avec une licence d'exploitation délivrée ; minimum 30 chambres

11

49

Industrie hôtelière

acquisition

Co-living / Hôtel

Pour le développement, projet approuvé ; +10 000 m2 ; +300 unités

12

1

Logistique / industrie

15-60 M€

Centres de distribution

Principales régions métropolitaines d'Europe ; emplacement stratégique dans les pôles logistiques nationaux et internationaux ; proximité des principaux axes routiers et infrastructures de transport ; structures modernes et flexibles, ne nécessitant aucune rénovation ; autorisation d'exploitation 24h/24 et 7j/7 ; taux d'occupation minimum de 80 %.