1

1

Hotelaria

12-50M€

Economy, midscale e long-stay

Principais cidades Europeias; localização em centros urbanos, cidades universitárias e regiões metropolitanas; mínimo de 100 quartos; contratos de longo prazo com operadores sólidos; imóveis novos ou bem conservados; certificação de sustentabilidade de alta qualidade.

2

19

Hotelaria

start 180k€ /PAR

Edificios existentes

Reabilitação (pouca obra); mais de 50 unidades (keys); classificação 4 a 5 estrelas; localização: Cascais ou Estoril.

3

20

Hotelaria

Edificios existentes

Unidades hoteleiras; número mínimo de quartos (podemos avaliar todas as dimensões); localização: zonas centrais apenas (melhores) ou beira-rio; perfil: número de estrelas não importa, pois pode ser objeto de remodelação/reposicionamento.

4

36

Hotelaria

arrendamento

Aparthoteis existentes, edificios residenciais para convers o em apartamentos turisticos

1 – Grande Lisboa, Porto e Ilhas; 2 – Edifícios de apartamentos para reconversão em aparthotel; 3 – Mínimo 20 apartamentos.

5

37

Hotelaria

> 30M€

Hoteis existentes

1 – Hotéis de 2, 3, 4 e 5 estrelas; 2 – Contratos de arrendamento, sem contratos de gestão; 3 – Localizações prime; 4 – Hotéis urbanos; 5 – Imóveis energeticamente eficientes e sustentáveis, certificados por selos internacionais reconhecidos; 6 – Com menos de 10 anos ou, alternativamente, com última remodelação ou renovação há menos de 5 anos; 7 – Em muito bom estado, sem necessidades de manutenção em atraso; 8 – Mínimo de 120 quartos; 9 – Boa combinação entre turismo de negócios e lazer; 10 – Contrato de arrendamento com duração mínima de 10 anos; 11 – Cadeias hoteleiras internacionais renomadas.

6

38

Hotelaria

> 25M€

Hoteis existentes

1 – Hotéis de férias; localização: frente-mar ou segunda linha em destinos turísticos consolidados; 2 – Hotéis e hostels urbanos; localização: áreas centrais e bem localizadas; cidades com componente significativa de turismo internacional; 3 – Ativos que precisem de reposicionamento ou reforma, além de ativos operados de forma ineficiente (ex: operadores locais ou familiares).

7

39

Hotelaria

aquisição | arrendamento

Hoteis

Mínimo 40 quartos; centros urbanos; proximidade a transportes públicos; classificação igual ou superior a 2 estrelas (≥ 2★).

8

42

Hotelaria

> 15M€

Hoteis

Hotéis de categoria 2 a 4 estrelas; hotéis voltados para negócios; contratos de arrendamento com duração igual ou superior a 15 anos (sem contratos de gestão), com grupos operadores de elevado património líquido; projetos hoteleiros de alto padrão; asset deal ou share deal.

9

45

Hotelaria

aquisição | management

Hotel, aparthotel

Localização: centro de Lisboa; PIP em andamento para ser obtido ou já aprovado; hotéis existentes, imóveis para outros usos ou terrenos para desenvolvimento; área mínima de 3.000 m²; chave = 24 m².

10

48

Hotelaria

3M€ - 30M€ | arrendamento

Hotel

Centro Lisboa, Porto; com potencial de valorização e com licença de funcionamento emitida ; min 30 quartos

11

49

Hotelaria

aquisição

Co living / Hotel

Para desenvolvimento, projecto aprovado ; +10.000m2 ; +300unidades

12

1

Log stica / ind stria

15-60 M€

Centros de distribuição

Principais regiões metropolitanas da Europa; localização estratégica em hubs logísticos nacionais e internacionais; proximidade com rodovias principais e infraestrutura de transporte; estruturas modernas e flexíveis, sem necessidade de reformas; permissão para operação 24/7; ocupação mínima de 80%.